住宅ローン50年時代へ？

こんにちは！経理の保坂です。

住宅ローンについて、興味深いニュースを目にしました。

住宅ローンが50年時代への転換期が訪れているというニュース。

これまで35年ローンが一般的でしたが、ネット銀行や一部の地方銀行でも最長50年ローンの取り扱いが増えているそうです。

なぜ50年ローンが登場したのか？

最大の理由は、「物価高騰（住宅価格の上昇）に年収が追いついていない」ことだそうです。

ローンの期間を延ばすことで生活を守りながら若い世代でも家を持ちやすくする、という背景があります。

50年ローンのメリット・デメリットは？

【メリット】

①１回あたりの返済額を下げ、若い世代、収入の少ない世帯でも家を購入しやすくなる。

②返済期間が長くなることで、年間返済額が低く抑えられるので高額なローンを組みやすくなる。

【デメリット】

①返済期間が長くなることで、完済時の年齢が高齢になる。

②元金がなかなか減らない、利息を払う期間が長くなる

この50年ローン、いいことばかりではありませんので、慎重に検討する必要はあります。

リスクではなく、賢い選択に変えるためにはどうしたらよいか？

①家族を守り続けてくれる100年住宅であること

（高性能住宅で次世代まで続けられる住み、資産価値が続く）

②お金のプロと一緒に先を見据えた資金計画をたてること

（銀行やファイナンシャルプランナーのご紹介）

この2つで解決できます。

マツケンでは、家づくりのプロとしてこの2つのお手伝いをいたします！

いつでもお気軽にご相談くださいね。

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